“แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์” บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่

“แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์” บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ โครงการตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 42 ซึ่งสามารถเข้าได้จากทั้งฝั่งถนนนวมินทร์ และถนนประเสริฐมนูกิจ ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ทำดีไซน์หน้าตาบ้านแบบใหม่ เป็นการผสมผสานความโมเดิร์นเข้ากับกลิ่นอายสไตล์อังกฤษ ซึ่งเป็นโครงการที่มีแต่บ้านเดี่ยว และมีความเป็นส่วนตัวสูงมาก เนื่องจากทั้งโครงการมีแค่ 81 ยูนิต เท่านั้นเอง

ตัวแบบบ้านในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยไซส์ปานกลางและค่อนไปทางบ้านขนาดใหญ่ โดยทุกแบบจะมีห้องนอน 4 ห้องทั้งหมด ซึ่งจุดเด่นที่สุดในโครงการ แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ที่สะดุดตามากที่สุดก็เป็นตัวคลับเฮ้าส์และพื้นที่ส่วนกลางครับ คลับเฮ้าส์ที่นี่นั้นดูแพงเว่อร์วังเกินราคาบ้านไปมากทีเดียว ใครที่หาบ้านในโซนที่เข้าถึงได้ทั้งทางฝั่งลาดพร้าว และทางฝั่งเกษตรนวมินทร์ ลองอ่านรีวิวของ แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ที่ผมเขียนรีวิวให้อย่างละเอียดเพื่อเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการหาบ้าน

โครงการ แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 42 ซึ่งเชื่อมกับซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ครับ โดยถนนนวมินทร์เป็นเส้นที่เชื่อมถนนหลัก 3 สาย คือ เสรีไทย (บริเวณใกล้แยกลำสาลี) , ประเสริฐมนูกิจ (บริเวณแยกสุขาภิบาล 1) และรามอินทรา (บริเวณ กม.8) ทำให้ตามแนวถนนนวมินทร์นั้นเป็นชุมชนคนอยู่กันเยอะและคึกคักมาก โดยในอนาคตบนถนนเส้นนี้ก็จะมีแผนงานของแนวของรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลผ่านด้วย ซึ่งกำลังศึกษาและจัดรับฟังความคิดเห็นของภาคประชาชนกันอยู่ ถ้าหากแผนงานนี้เป็นจริง ก็จะไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สถานีแยกลำสาลี ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอยู่

มาดูตรงที่ตั้งโครงการ แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ กันบ้างครับ พื้นที่โดยรวมของโซนนี้จะเห็นว่าเป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมดเลย ที่ดินตรงสุดซอยนี้ทางโกลเด้นแลนด์ซื้อเอาไว้เป็นแปลงใหญ่มาก และแบ่งซอยออกเป็นโครงการต่างๆ ครับ โดยโครงการแรกที่ทำคือ Golden Town เกษตร-นวมินทร์ ซึ่งมีทางเข้าแยกต่างหาก ส่วนอีก 3 โครงการ จะมีทางเข้าร่วมกันเป็นภาระจำยอม ทั้งในส่วนของ แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ (ที่รีวิวกันอยู่นี้) , โกลเด้น นีโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ และ โกลเด้น ทาวน์ ๒ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ครับ โดยทั้งหมดจะมีระบบ security ที่ทางเข้าแยกกัน

บ้านในโครงการ แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ วางราคาเริ่มต้นแต่ละแบบไว้ที่ 7.5-11 ล้านบาท ซึ่งราคาเริ่มต้น 7.5 ล้านบาทนั้นเป็นของแบบ Osborne บนที่ดินมาตรฐาน 50 ตารางวา ที่นี่คิดค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางวา โดยชำระล่วงหน้า 3 ปี

ราคาเริ่มต้น :
แปลง Osborne พื้นที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 7.5 ล้านบาท

แปลง Lambert พื้นที่ดิน 51.4 ตร.วา ราคา 8.5 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :
เงินจอง
จอง n/A บาท , ทำสัญญา n/A บาท

ผ่อนดาวน์
แล้วแต่ยูนิต ถ้าสร้างเสร็จแล้วก็ไม่ต้องผ่อนดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน 2% (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา n/A บาท

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า n/A บาท